4510. Гражданское право: - Разное - Юридические науки - Каталог курсовых, рефератов

1. В чем состоит сходство и различия договоров социального и коммерческого найма и жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения получил свою правовую основу сравнительно недавно - с введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) (т.е. с 1 марта 1996 г.)[1] - и по существу заменил предусмотренный ранее Законом РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (далее - Закон № 4218-1)[2] договор аренды гражданами жилых помещений, под которым фактически и подразумевался рассматриваемый договор. В соответствии со статьями 1, 17 Закона № 4218-1 граждане могли арендовать жилье без ограничения его размеров за договорную плату. Закон № 4218-1 в отношении найма жилого помещения выделял договор социального найма и договор, заключаемый по воле сторон (свободно), - договор аренды. После принятия части второй ГК РФ и внесения изменений в Закон № 4218-1 договор аренды стал представлять собой, по существу, два различных договора: договор аренды, в котором наниматель - гражданин - использует жилое помещение для личного проживания (т.е. договор коммерческого найма); и собственно договор аренды, в котором арендатор - юридическое лицо - арендует жилое помещение с целью его передачи по договору гражданину для проживания

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011 № 363 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 5. - Ст. 410; 2011. - № 49 (часть 1). -Ст. 7041.

[2] Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (в ред. от 22.08.2004 № 122 - ФЗ) // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - № 3. - Ст. 99; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2004. - № 35. -Ст. 3607 (утратил силу).

Форма входа

1. В чем состоит сходство и различия договоров социального и коммерческого найма и жилого помещения

Статистика

		Среда, 15.05.2024
	Магазин курсовых, 8926-530-7902